Penggunaan tanah Taman Span Che Lei Park (Fasa I) kebanyakannya adalah kawasan hijau taman, dikelilingi oleh tanah kediaman dan komersial. Taman ini merupakan bahagian penting koridor hijau timur-barat di pusat bandar, memainkan peranan penting dalam ketersambungan ekologi. Ia juga merupakan kawasan aktiviti luar yang penting untuk penduduk di sekitar bandar. Taman ini bersilang dengan berbilang nod pengangkutan primer dan sekunder bandar, berfungsi sebagai pembawa penting untuk membentuk imej awam bandar dan mengaktifkan daya hidup bandar tempatan.
